MACHBARKEITSSTUDIE
Gebäudetyp Wohngebäude
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Unter dem Titel „Einfach gut!“ rief das Land Niedersachsen 2022 ein Modellprojekt ins Leben, was sich mit den wachsenden Herausforderungen im Bauwesen und der immer weiter zunehmenden Wohnungsnot in Deutschland befassen sollte. Themen wie die steigenden Bau- und Energiepreise, Fachkräftemangel und vor allem das immer komplexer werdende Geflecht aus Normen, Vorschriften und Verordnungen verschärfen die Lage zunehmend. Daher kam die Frage auf, wie gutes, kostengünstiges Bauen in Zukunft aussehen kann.
Der Grundgedanke des Projekts in Osnabrück beschäftigt sich mit dem Prinzip der Suffizienz – So viel wie nötig, so wenig wie möglich. Auf dem rund 645 Quadratmeter großen Grundstück soll im hinteren Bereich eine Nachverdichtung stattfinden.
Da der Bestandsbau nicht wirtschaftlich saniert werden kann, entsteht entlang der Rheiner Landstraße ein fünfgeschossiger Neubau mit neun Wohneinheiten. Das Haupthaus umfasst sechs Wohngemeinschaften sowie Büros, einen Fahrradbereich und einen zentralen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Ein barrierefreier Durchgang führt zum hinteren Grundstück, wo ein eingeschossiger Baukörper mit drei rollstuhlgerechten Wohnungen geplant ist.
Da keine Balkone vorgesehen sind, profitieren besonders diese kleineren Einheiten vom Gemeinschaftsgarten. Urban Gardening, Sitzbereiche und Grünflächen schaffen dort Raum für Austausch und Erholung – ein lebendiger grüner Treffpunkt, der Kommunikation, Vielfalt und soziale Durchmischung stärkt.
Technisch setzt das Projekt auf gezielte Reduzierung: Kein Aufzug, wenig komplexe Haustechnik und stattdessen natürliche Belüftung und effiziente Lösungen wie Infrarotheizungen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Darüber hinaus werden bauliche Anforderungen an Schall- und Lärmschutz hinterfragt, ohne dabei den Wohnkomfort aus den Augen zu verlieren. Das Ziel ist ein gesunder Baustandard, der ökologisch verantwortungsvoll und wirtschaftlich tragfähig ist und somit einen Beitrag zum kostengünstigeren Bauen der Zukunft leisten kann.
