DHH in sehr guter Wohnlage – schlüsselfertig und provisionsfrei, direkt vom Eigentümer !
49326 Melle-Gesmold, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl.-Ing. Christian Düvel
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AdresseKlusstraße 3
49074 Osnabrück -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID2702
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse49326 Melle-Gesmold
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.118 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Grundstück ca.309 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis436.100 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerUmweltwärme
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Endenergiebedarf28,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubaugebiet „Im Wievenkamp“ in Melle‑Gesmold! Hier entsteht (bzw. ist beinahe fertiggestellt) ein modernes, nachhaltiges und verkehrsberuhigtes Wohnquartier mit geplanter Begrünung, Quartiersplatz, Alleenbepflanzung von Straßen und fußläufiger Durchwegung.
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort – schlüsselfertig, inklusive sämtlicher Hausanschluss- und Erschließungskosten. Der Erschließungsendausbau ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird bis Ende 2026/Anfang 2027 abgeschlossen sein.
Das attraktive Neubauobjekt überzeugt mit ca. 118 m² Wohnfläche, dazugehöriger Terrasse und Gartenfläche, 5 Zimmern, einer modernen Wärmepumpenheizung, einem Gäste‑WC sowie zwei Außenstellplätzen für PKW. Die gute Ausstattung schaffen ein behagliches, zeitgemäßes Wohngefühl – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein naturnahes Umfeld legen. Und das alles als Erstbezug nach Fertigstellung!
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- ansprechende Architektur
- schlüsselfertige Erstellung
- einschließlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- kompakte PV-Anlage
- 2 Stellplätze
- Pflasterarbeiten
Sonstiges
Sprechen Sie mich an. Ich berate Sie gerne !
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im Meller Stadtteil Gesmold, geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Gesmold verbindet ländliches Flair mit guter Erreichbarkeit und bietet durch die Nähe zur A30 eine schnelle Anbindung an Osnabrück (ca. 20-25 Minuten mit dem PKW) und Bielefeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch reizvolle Natur zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge aus und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Sehenswürdigkeiten wie die St.-Petrus-Kirche, das Schloss Gesmold sowie die besondere Bifurkation von Hase und Else unterstreichen den charmanten Charakter des Ortsteils. Viele andere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten ergänzen die hohe Lebensqualität in der direkten Umgebung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
