Schöne, altersgerechte Wohnung im Kurort Bad Rothenfelde – z. Zt. vermietet – an Kapitalanleger!

49214 Bad Rothenfelde, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    07250006
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49214 Bad Rothenfelde
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59,05 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Strom, Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,76 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in der Wohnresidenz Salinenparc, einer gepflegten Seniorenwohnanlage mit Servicecharakter im Herzen des Kurortes Bad Rothenfelde. Hier verbindet sich komfortables, selbstbestimmtes Wohnen mit einem bewährten Betreuungs- und Sicherheitskonzept mit attraktiver Lage direkt am Kurpark!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 59,05 m² Wohnfläche. Ein durchdachter Grundriss, die barrierefreie Ausführung sowie die vorhandene Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum sowie die Mitnutzung der gepflegten Gemeinschaftsräume und Außenanlagen runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit ggf. zukünftiger Eigennutzung im Alter ab 60 Jahren.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine seniorengerechte und barrierefreie Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit optimal miteinander verbindet. Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Kochnische
  • Schlafzimmer mit zweiflügeliger Tür
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Großer Balkon mit Überdachung
  • Eigener Kellerraum
  • 24-Stunden-Hausnotrufsystem für zusätzliche Sicherheit
  • Gemeinschaftsräume für Begegnung und Freizeitaktivitäten
  • Betreuung und Service direkt im Haus durch den Caritasverband
  • Vermittlung weiterer Hilfs- und Unterstützungsleistungen bei Bedarf

Das besondere Plus der Wohnresidenz liegt in der Kombination aus eigenständigem Wohnen und einem flexiblen Serviceangebot. Von der Beratung im Alltag über Freizeitangebote bis hin zu Pflege- und Unterstützungsleistungen können verschiedene Leistungen individuell in Anspruch genommen werden. Der im Hause befindliche Betreuungsstützpunkt des Caritasverbandes für die Diözese Osnabrück e.V. übernimmt mit erfahrene Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen die Grundversorgung und Betreuung der Seniorenwohnanlage.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung anbieten. Hierfür teilen Sie uns bitte Ihre bitte vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Lage

Bad Rothenfelde zählt zu den bekanntesten Kurorten im Osnabrücker Land und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Gesundheit, Erholung und Lebensqualität.

Die Wohnresidenz Salinenparc befindet sich in zentraler Lage unmittelbar an den historischen Salinen und nur wenige Schritte vom weitläufigen Kurpark entfernt. Die beeindruckenden Gradierwerke, die salzhaltige Luft und die liebevoll angelegten Grünanlagen prägen das besondere Ortsbild und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Kliniken sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Kurpark, Besuche des Rosengartens, das Freizeitbad Carpe Sol, Minigolf, Konzerte oder die bekannte Lichtkunst-Biennale „Lichtsicht“ – hier genießen Sie ein abwechslungsreiches Umfeld mit hohem Erholungswert.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – ruhig, zentral und in einer der attraktivsten Gesundheitsregionen Niedersachsens.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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