Gut gepflegtes Reihenmittelhaus auf Erbpacht in Osnabrück-Haste

49090 Osnabrück, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    26004
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    49090 Osnabrück
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Strom, Umweltwärme, Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das hier angebotene Reihenmittelhaus in Osnabrück-Haste präsentiert sich als gepflegte Wohnimmobilie in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage.

Das Objekt wurde seit seiner Errichtung fortlaufend instandgehalten und in den letzten Jahren modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Ausstattungsstandard erreicht wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² plus Kellerräumen, einer strukturierten Grundrissgestaltung sowie einer zugehörigen Garage bietet die Immobilie solide Rahmenbedingungen für eine langfristige Wohnnutzung.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit guter baulicher Qualität, moderner Ausstattung und einer nachgefragten Lage innerhalb des nördlichen Osnabrücker Stadtgebiets.

Das Grundstück wird nicht als Eigentum veräußert, sondern befindet sich in einem Erbbaurecht, welches mitveräußert wird.

Derzeit ist das Objekt unbefristet vermietet.

Ausstattung

Maßnahmen der letzten Jahre:
2021: Gastherme mit Wärmepumpe für Warmwasser
2023: Dämmung der Decke, Schräge und Wand über den Fenstern im Wohnzimmer
2024: Dämmung aller Fensterrahmen und neue Fenster aus Kunststoff
2024: Neue Haustür und Innentüren
2024: In allen Zimmern neu tapeziert, gestrichen sowie neue Böden,
2024: Neues Gäste-WC und Bad, inklusive Wasser- und Stromleitungen
2024: Neuer Verteilerkasten Elektro

Sonstiges

Das Reihenhausgrundstück (228 m²) sowie die Garage (18 m²) und der anteilige Garagenvorplatz (1/14 von 151 m²) befinden sich in einem Erbpachtverhältnis. Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich ca. 884,00 € bei einer verbleibenden Restlaufzeit von ca. 55 Jahren (bis 2071). Weitere Angaben hierzu können auf Anfrage erteilt werden.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Osnabrücker Stadtteil Haste, einer seit vielen Jahren etablierten und beliebten Wohnlage. Das Quartier wird geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Anliegerstraßen. Durch die gewachsene Struktur entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, sichere und gut versorgte Wohnlage, die durch ihre optimale Infrastruktur, die durchdachte städtebauliche Einbindung und die Nähe zur Natur gleichermaßen überzeugt. Das Objekt fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein und profitiert in besonderem Maße von der Attraktivität des Stadtteils.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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