Barrierefreie Bungalow-Endwohnung mit Garten, in ruhiger Südlage
49086 Osnabrück-Lüstringen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Düvel
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AdresseKlusstraße 3
49074 Osnabrück -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID0819
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse49086 Osnabrück-Lüstringen
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EtageEG
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.59,06 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2016
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld231 EUR
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Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Garten/Gartennutzung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf52,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Am Lorenweg 27 in Osnabrück-Lüstringen hat die Stephanswerk Wohnungsbaugesellschaft mbH im Jahr 2016 2 x 3 Eigenheime (Wohnungen nach WEG) als Bungalows errichtet.
Die Wohnfläche der nun angebotenen Wohnung beträgt ca. 59 m². Zur Wohnung gehört eine an die Terrasse angrenzende Gartenfläche sowie ein Carport-Stellplatz direkt neben dem Eingang. Zudem ist auch eine Fahrrad-Abstellfläche vorhanden.
Die Fenster sind 3fach-verglast und die gesamte Wohnung biete eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung (Heizung) erfolgt über eine gemeinsame Heizzentrale (Gas-Brennwertgerät mit warmwasserunterstützender Solarthermie).
Sonstiges
In den Kosten nicht enthalten sind z.B. die Kosten der Grunderwerbsteuer (z. Zt. 5 %) und Notar- und Gerichtsgebühren (ca. 1,0-1,5 % vom Kaufpreis).
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Rückfragen werden nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantwortet!
Lage
Die Wohnung Nr. 27 befindet sich in ruhiger Südwest- bzw. Südlage (ehemaliges städtisches Sportplatzgelände) in Osnabrück-Lüstringen zwischen dem Stadtweg und dem Schledehauser Weg. Das Gebiet ist eingebettet in einen weiten Grüngürtel und über die Straßen Stadtweg/Felsenweg und Schledehauser Weg gut an das städtische Straßennetz angebunden.
Der Stadtteil Lüstringen bietet Ruhe und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich im Nahbereich.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
