Unverbaubarer Ausblick, Gäste-WC, Garage, EBK in toller Lage – auch als Kapitalanlage geeignet !
49080 Osnabrück, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl.-Kfm. Alfred Determann
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AdresseKlusstraße 3
49074 Osnabrück -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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InfoSTEPHANSWERK Wohnungsbau GmbH
Objektdaten
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Objekt ID150788194
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse49080 Osnabrück
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.82 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Garage10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld285 EUR
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Kaufpreis240.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der ersten Etage.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ist südlich ausgerichtet.
Der süd-östlich gelegene Balkon macht zudem die Wohnung in besonderer Weise attraktiv.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer., davon 2 Schlafzimmer.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1984.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad und im Hauswirtschaftsraum (Keller). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Trockenraum sowie zwei großzügige Fahrradabstellräume (Kelleraußentreppe) sind ebenfalls vorhanden.
In dem Hausgeld von 285,00 € ist bereits eine Erhaltungsrücklage von 69,78 € enthalten!
Die Heizung wurde im Jahre 2021 erneuert.
Perspektivisch wird die Eigentümergemeinschaft in Laufe der kommenden Monate über eine Dachsanierung (u. a. Isolierung, neue Dachfolie, Dachflächenfenster, Dachpfannen) beraten/beschließen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Küche (mit EBK)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur mit Garderobennische
- Flur 2
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerraum
- Garage am Haus
- Trockenraum
- Waschraum
- Fahrradabstellräume
(Kelleraußentreppe)
Sonstige Informationen
Bei weiterem Interesse teilen Sie mir bitte Ihre Anschrift, E-Mail und Telefonnummer mit. Ich werde mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Sachgasse am Ende der "Wüste".
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind im Nahbereich vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich am Blumenhaller Weg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)