Vermietete Eigentumswohnung incl. Küche am Kalkhügel in ruhiger Lage (günstiger Erbbauzins)
49080 Osnabrück, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl.-Kfm. Alfred Determann
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AdresseKlusstraße 3
49074 Osnabrück -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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InfoSTEPHANSWERK Wohnungsbau GmbH
Objektdaten
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Objekt ID142656239
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse49080 Osnabrück
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.60,63 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Stephanswerk Wohnungsbaugesellschaft mbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Hausgeld238,95 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)508,00 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch112,63 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zu der Wohnung zählen zwei Zimmer, sowie ein Balkon.
Der Balkon ist westlich ausgerichtet. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und 2019 durch eine neue Heizungsanlage ergänzt. Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor.
Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 01.08.2022 auf 101,05 €/p.m. angepasst. Das gesamt Hausgeld einschließlich der v. g. Rücklage beträgt somit 340,00 €.
Der Erbbauzins beträgt 334,04 €/p.a. und ist im Hausgeld enthalten.
Ausstattung
Aufteilung:
- Küche (mit Einbauküche)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
(mit elektrischer Markise und elektr.
Rollläden)
- Schlafzimmer
- Bad
- Flur
- Abstellmöglichkeit
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- Trockenraum im Keller
Sonstige Informationen
Bei weiterem Interesse senden Sie mir bitte eine E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Osnabrück-Kalkhügel.
Die gut erschlossene und innenstadtnahe Lage von Osnabrück bietet den Bewohnern des Hauses ein lebenswertes Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Unweit entfernt, an der Sutthauser Straße befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Durch die Nähe zur Innenstadt und auf Grund der guten Wohnlage kommt auch das gesellige Leben nicht zu kurz.
Mit dem Fahrrad und auch zu Fuß ist man schnell im grünen Umfeld von Osnabrück.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)