s/o-Balkon mit unverbaubaren Ausblick; Gäste-WC, Garage u. EBK und neuer Heizung in der Wüste!

49080 Osnabrück, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150788194
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49080 Osnabrück
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    8.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort / nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaufpreis
    241.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der ersten Etage.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ist südlich ausgerichtet.
Der süd-östlich gelegene Balkon macht zudem die Wohnung in besonderer Weise attraktiv.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer., davon 2 Schlafzimmer.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1984.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad und im Hauswirtschaftsraum (Keller). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Trockenraum sowie zwei großzügige Fahrradabstellräume (Kelleraußentreppe) sind ebenfalls vorhanden.

In dem Hausgeld von 285,00 € ist bereits eine Erhaltungsrücklage von 69,78 € enthalten!

Die Heizung wurde im Jahre 2021 erneuert.

Perspektivisch wird die Eigentümergemeinschaft in Laufe der kommenden Monate über eine Dachsanierung (u. a. Isolierung, neue Dachfolie, Dachflächenfenster, Dachpfannen) beraten/beschließen.

Ausstattung

- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Küche (mit EBK)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur mit Garderobennische
- Flur 2
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

- Kellerraum
- Garage am Haus
- Trockenraum
- Waschraum
- Fahrradabstellräume
(Kelleraußentreppe)

Sonstige Informationen

Bei weiterem Interesse teilen Sie mir bitte Ihre Anschrift, E-Mail und Telefonnummer mit. Ich werde mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Sachgasse am Ende der "Wüste".
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind im Nahbereich vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich am Blumenhaller Weg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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