Schicke Wohnung in der Innenstadt mit Balkon

49074 Osnabrück, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    0961.0002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49074 Osnabrück
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Objekt liegt in Citynähe in der Schillerstraße. EG und OG werden gewerblich genutzt. Im 2. OG befinden sich 4 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss sind Abstellboxen (bzw. Kellerräume) für jede Wohnung sowie Trocknungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, und die Wohnungen sind barrierearm. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet sowie Raufasertapeten. Modernes Bad mit Tageslicht. Im HWR ist Platz für z.B. Waschmaschine/Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die Herz-Jesu Kirche und die Stadt.

Ein Stellplatz am Objekt kann für 40 € mtl. angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigungstermine können mit dem jetzigen Mieter abgestimmt werden.
Die hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden.
Vermietung ab 01.01. oder 01.02.2026 möglich.

Lage

In der Osnabrücker Innenstadt gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken., ÖPNV, Schulen, KiTa`s usw. alles fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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